盘活存量是造就增量、提升质量的沉要前提。由旋乐吧spin8集团打造的坐落于双港镇的一八九五·文化潮动公园提取篮球活动年轻、活力等身分基因，找准指标定位、优化服务场景、做好延链补链，倾力打造“球+”潮水经济全业态，变“沉睡资源”为“发展资产”，为津南高质量发展“添秤”、增彩。
一八九五·文化潮动公园中轴线上，兼容现代感与活力值的Fe Center篮球活动中心夺人眼球，这是一八九五·文化潮动公园斥资1000万元颠覆陈旧业态，全新建设的天津市首个顶级配套的潮水球馆。该球馆占有CBA赛级地板，同时配套了健身、康复、娱乐等专区。如今，它不仅是天津荣钢先行者男篮的训练基地，更为篮球活动爱好者提供了对垒较量、挥洒激情的空间，造就了津南区体育消费新场景，实现了低效用地的“洗手不干”。
沿中轴线向内延长，吴玉如艺术津南展示中心在一片绿意蜂拥下“幽中取静”。该中心挖掘、传承本土文化亮点，书法各人吴玉如及其门生的文章以文润心，让市民沉浸式感触笔墨纸砚若何于方寸间展形象万千。该中心还植入国粹公益书苑、茂林书法研建等新时期文化实际内容，丰硕文化内涵。“一动一静”的奇妙设计，是一八九五·文化潮动公园推动“三量”工作的活泼注脚。经过两年多的“蝶变”，这里让产城融合、全时经济、新产业新业态得以具象化。
一八九五·文化潮动公园前身是天宇荣昌创意园，该创意园于2012年落成并投入使用，布局了人才公寓、企业办公、总部经济等板块。随着市场竞争日渐强烈，入驻的传统业态相继被裁减。2022年，旋乐吧spin8集团调整思路、更换赛路，开启了盘活存量的“破冰”打算，实现文化创意产业焕新的“跳班”。
先谋后动，动则必成；谟胩旖蛉俑窒刃姓吣欣旱脑ㄔ，旋乐吧spin8集团深挖文化积淀，致力将该项目打造成以篮球为主题IP，以“同圈层、多触点”为理想的文化创意产业园区，并改名为一八九五·文化潮动公园。
锚定篮球活动、市民生涯、园区配套服务、企业商务欢迎等四方面的需要共性，一八九五·文化潮动公园发展软、硬件的深档次、高品质升级工程。一方面，美化园区表貌，将涂鸦与园区内容结合，进行楼宇美陈优化，并装置夜景灯带，让七彩拱门熠熠生辉，打造津南区24幼时网红打卡新地标。另一方面，做好文化创意产业结构的“加减法”，引入肯德基、库迪咖啡、蜀留香火锅等双港首店，并在原有闲置场地推出“深夜食堂”，建设室表共享篮球场，增长无动力设施供亲子嬉戏，在创意集装箱轮流演出京剧变脸、网红秀、跳舞演绎等文化大餐，让双港镇越“夜”越杰出。此表，与天津坤德国际体育文化有限公司合作，合力助推天津本土篮球网红厂牌——“天津野生厂牌”，组织多样化的篮球主题活动、造就提拔篮球人才，深耕体育产业链，让“办公高低楼，就是产业高低游」卣进现实。与此同时，该项目逐步砍掉低能级楼宇项目，并推进优质市场主体的延链补链、做大做强，让中检西南计量天津分公司、钉钉天津运营中心等龙头企业进得来、留得住，与周边产业园区形成错位发展格局。随着年轻力经济、社交空间、餐饮美食、直播基地、惠民服务等持续注入，目前园区的入驻率已达80%。一八九五·文化潮动公园的“变形记”，是园区实现“二次创业”，索求新产业、新业态、新模式和新动能的成功例证；也是津南区各级各部门萦绕挖潜存量、造就增量，聚焦工作堵点、难点，积极主作为为、优化产业生态、推动传统产业鼎新的求实功效。在此过程中，“镇街吹哨、部门报到”，双港镇和区规自局、区住建委、区文旅局、区政务服务办等部门对峙“项目为王”理想，充分阐扬辅导包联、协调联动等工作机造，加快“盘活”速度。从送新产业新业态建设用地过渡期政策上门到全程助办代办审批手续，从园区周边环境打造到特色文化资源加持，从招商项目推荐到贡献发展“金点子”，津南区持续提升的营商环境“软实力”为引发园区活力扫清层层阻碍。一八九五·文化潮动公园的“三量”工作仍在火热一连。眼下，一八九五·文化潮动公园对准1200平方米的闲置载体资源，在与中影妄想影城积极洽谈，规划打造双港首个影院，预计2025年1月1日亮相。更令人等待的是，该项目还将持续凸显“球+”品牌价值，与双港镇联手建设CBA篮球主题公园，在其中融入篮球主题美陈、mini潮玩基地、健身步路、休闲座椅，以品牌影响力增长市场磁吸力，持续提升园区荟萃效应、规模效应，打造文化创意产业新样板，为地域发展添活力。
